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La formation “Acquérir les fondamentaux pour devenir gestionnaire locatif” est conçue pour offrir à la fois une introduction complète aux principes de base de la gestion locative et une mise à jour pertinente pour les professionnels du domaine. Que vous soyez novice dans le domaine ou que vous travailliez déjà en tant que gestionnaire locatif, cette formation vous fournira les connaissances et les compétences nécessaires pour réussir dans ce domaine dynamique.
Au cours de cette formation, vous explorerez les concepts essentiels de la gestion locative, en commençant par les fondements juridiques et réglementaires. Vous apprendrez les différentes lois et règlements qui régissent les relations entre propriétaires et locataires, ainsi que les droits et les responsabilités de chaque partie.
La gestion financière est un aspect crucial de la gestion locative, et cette formation vous donnera les outils pour gérer efficacement les finances liées aux biens immobiliers. Vous découvrirez comment établir des budgets, effectuer des calculs de rentabilité, gérer les dépenses et optimiser les revenus locatifs.
La relation avec les locataires est également essentielle pour réussir en tant que gestionnaire locatif. Vous apprendrez des techniques de communication efficaces pour établir et maintenir de bonnes relations avec les locataires, gérer les plaintes et résoudre les conflits de manière constructive. Vous comprendrez également l’importance de la sélection rigoureuse des locataires et des procédures de location appropriées.
La gestion des biens immobiliers demande également une solide connaissance des aspects techniques. Au cours de la formation, vous découvrirez les bases de l’entretien et des réparations, la gestion des travaux et des fournisseurs, ainsi que les normes de sécurité et de conformité.
Enfin, la formation abordera les aspects administratifs de la gestion locative, tels que la tenue des dossiers, la gestion des contrats de location, les assurances et les procédures d’évacuation d’urgence.
Que vous souhaitiez vous lancer dans une carrière de gestionnaire locatif ou que vous cherchiez à améliorer vos compétences existantes, cette formation vous fournira une base solide pour exceller dans ce domaine passionnant. Rejoignez-nous dès maintenant et développez vos connaissances et votre expertise en gestion locative.
Module 1
Ce module va permettre aux participants de comprendre les différentes formes de locations immobilières, à savoir la location nue, la location meublée et la location saisonnière.
Ce module permettra aux apprenants d’acquérir les connaissances nécessaires pour gérer efficacement chaque type de location.
Module 2
Ce module se concentre sur l’optimisation des investissements immobiliers locatifs.
Les participants apprendront à déterminer le prix du loyer, à analyser les provisions sur charges, à évaluer les sorties de trésorerie annuelles, à comprendre les frais et charges déductibles des revenus fonciers, ainsi qu’à chercher le point d’équilibre pour un investissement locatif. Ils seront également familiarisés avec les acteurs de la copropriété et les missions du syndic.
Module 3
Ce module aborde les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien du point de vue de la fiscalité.
Les participants découvriront le panorama des investissements immobiliers, les nouveautés législatives récentes et les formalités administratives liées à la location meublée. Ils apprendront également comment déclarer les revenus locatifs.
Module 4
Ce module porte sur la préparation et la mise en location d’un bien immobilier.
Les participants étudieront la délégation de la gestion, la préparation du bien à la location (DPE/DDT), les stratégies de communication efficace, la mise en valeur du bien et la rédaction d’une annonce attrayante. Ils apprendront également à organiser et à effectuer les visites.
Module 5
Ce module se concentre sur les étapes finales de la location.
Les participants découvriront comment constituer le dossier de location, les éléments interdits, la rédaction du bail et les garanties, l’état des lieux d’entrée, la relève des compteurs et le dépôt de garantie.
Module 6
Ce module aborde la gestion courante d’une location.
Les participants apprendront les modalités de paiement du loyer, l’émission des quittances de loyer, les obligations du propriétaire et du locataire, la vétusté du bien, ainsi que la régularisation des charges.
Module 7
Ce module explore la gestion de la location sur le long terme.
Les participants découvriront l’état des lieux de sortie, la fin du bail et le renouvellement, ainsi que les cas particuliers tels que la colocation, la sous-location, le bail saisonnier et le bail mobilité. Ils comprendront également les procédures de révision du loyer.
Module 8
Ce dernier module aborde la gestion des situations imprévues dans la location.
Les participants apprendront à gérer les travaux et les sinistres, les impayés, les cas de squat, la vacance locative, ainsi que les problèmes liés au logement indécent ou insalubre. Ils seront également informés des interlocuteurs de confiance à contacter dans ces situations.
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Accompagnement personnsalisé avec un ingénieur patrimonial
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