Formation

Gérer son bien immobilier seul

En quoi consiste cette formation ?

La formation “Gérer son bien immobilier en autonomie” est spécialement conçue pour les particuliers qui souhaitent acquérir les compétences nécessaires pour gérer efficacement leurs biens immobiliers locatifs. Cette formation pratique et complète offre aux participants les connaissances et les outils indispensables pour assurer une gestion locative professionnelle.

Au cours de cette formation, les participants aborderont les sujets suivants :

Introduction à la gestion locative : Les participants seront initiés aux principes fondamentaux de la gestion locative et comprendront son importance pour maximiser les rendements de leurs investissements immobiliers. Ils apprendront les responsabilités du propriétaire, les droits et les obligations des locataires, ainsi que les réglementations et les lois en vigueur.

Recherche et sélection des locataires : Ce volet mettra l’accent sur les meilleures pratiques pour la recherche et la sélection des locataires. Les participants apprendront à rédiger des annonces attractives, à mener des entretiens avec les candidats locataires, à vérifier les références et les antécédents, et à effectuer une analyse financière pour évaluer la solvabilité des locataires potentiels.

Rédaction des contrats de location : Les participants apprendront les compétences nécessaires pour rédiger des contrats de location clairs, complets et conformes à la législation en vigueur avec des documents types à disposition. Ils apprendront les éléments essentiels à inclure dans un contrat de location, les clauses spécifiques pour protéger leurs intérêts, et les règles de renouvellement et de résiliation du contrat.

Collecte des loyers et gestion financière : Ce volet abordera les aspects financiers de la gestion locative. Les participants apprendront les meilleures méthodes pour collecter les loyers, gérer les dépôts de garantie, établir des relevés de compte et effectuer un suivi rigoureux des paiements. Ils comprendront également les procédures de recouvrement des loyers impayés et les actions à entreprendre en cas de litiges.

Maintenance et réparations des biens locatifs : Ce module fournira aux participants les connaissances nécessaires pour assurer une maintenance efficace de leurs biens locatifs. Ils apprendront à planifier et à effectuer les réparations courantes, à gérer les demandes des locataires, à organiser les services d’entretien et à établir des partenariats avec des prestataires de services fiables.

Gestion des litiges et résolutions des conflits : Ce volet abordera les stratégies pour gérer les litiges et résoudre les conflits éventuels avec les locataires. Les participants apprendront les procédures légales pour résoudre les différends, les méthodes de communication efficaces, et les techniques de négociation pour parvenir à des solutions équitables.

Les modules de la formation

20h d'e-learning

Accès à vie

De nombreuses pages

Des heures d'audio et de vidéos

Une formation à votre rythme

Module 1

Les fondamentaux de la gestion locative

Ce module va permettre aux participants de comprendre les différentes formes de locations immobilières, à savoir la location nue, la location meublée et la location saisonnière.

Ce module permettra aux apprenants d’acquérir les connaissances nécessaires pour gérer efficacement chaque type de location.

Module 2

Optimiser un investissement

Ce module se concentre sur l’optimisation des investissements immobiliers locatifs.

Les participants apprendront à déterminer le prix du loyer, à analyser les provisions sur charges, à évaluer les sorties de trésorerie annuelles, à comprendre les frais et charges déductibles des revenus fonciers, ainsi qu’à chercher le point d’équilibre pour un investissement locatif.
Ils seront également familiarisés avec les acteurs de la copropriété et les missions du syndic.

Module 3

L'investissement et la fiscalité

Ce module aborde les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien du point de vue de la fiscalité.

Les participants découvriront le panorama des investissements immobiliers, les nouveautés législatives récentes et les formalités administratives liées à la location meublée. Ils apprendront également comment déclarer les revenus locatifs.

Module 4

Préparer et mettre en location

Ce module porte sur la préparation et la mise en location d’un bien immobilier.

Les participants étudieront la délégation de la gestion, la préparation du bien à la location (DPE/DDT), les stratégies de communication efficace, la mise en valeur du bien et la rédaction d’une annonce attrayante. Ils apprendront également à organiser et à effectuer les visites.

Module 5

Conclure efficacement la location du bien

Ce module se concentre sur les étapes finales de la location.

Les participants découvriront comment constituer le dossier de location, les éléments interdits, la rédaction du bail et les garanties, l’état des lieux d’entrée, la relève des compteurs et le dépôt de garantie.

Module 6

Organiser la gestion courante

Ce module aborde la gestion courante d’une location.

Les participants apprendront les modalités de paiement du loyer, l’émission des quittances de loyer, les obligations du propriétaire et du locataire, la vétusté du bien, ainsi que la régularisation des charges.

Module 7

Gérer la location dans le temps

Ce module explore la gestion de la location sur le long terme.

Les participants découvriront l’état des lieux de sortie, la fin du bail et le renouvellement, ainsi que les cas particuliers tels que la colocation, la sous-location, le bail saisonnier et le bail mobilité. Ils comprendront également les procédures de révision du loyer.

Module 8

Comment gérer les imprévus?

Ce dernier module aborde la gestion des situations imprévues dans la location.

Les participants apprendront à gérer les travaux et les sinistres, les impayés, les cas de squat, la vacance locative, ainsi que les problèmes liés au logement indécent ou insalubre. Ils seront également informés des interlocuteurs de confiance à contacter dans ces situations.

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